Wereldstad en de vastgoedproductie

Wereldstad is het gespecialiseerde planbureau voor vastgoedsturing en -productie voor woningcorporaties. Wij leveren onafhankelijke, beleidsrelevante analyses en prognoses, combineren levensduurdenken (LCA / LCC / TCO) met strategisch voorraadbeleid en vertalen dit naar integrale, uitvoerbare plannen (IVB / MJIB / MJOB). Wij werken resultaatgericht: vooraf afgesproken prestaties, meetbare outputs en een continue leer- en verbetercyclus.

Kernwaarden in dienstverlening

  • Onafhankelijk en feitengedreven: objectieve analyses en audits als betrouwbare basis voor besluiten. 
  • Levensduurdenken: keuzes op basis van levenscycluskosten en milieu-impact, niet alleen korte termijn kosten. 
  • Integraal & strategisch: koppeling van portefeuillevraagstukken aan wijk- en complexniveau. 
  • Resultaatgericht: heldere prestaties, KPI’s en checks & balances. 
  •  Do & learn: implementatie en bijsturing gaan hand in hand.

Integrale (meerjaren) onderhouds- en investeringsbegrotingen

  • Opstellen IVB / MJIB / MJOB met onderbouwing per complex.
  • Scenariovergelijkingen (verschillende kwaliteitsprofielen: Basis / Standaard / Plus).
  • Validatie en benchmarking (Aedes TCO-tool, referentiepopulaties).

 


Levensduur- & duurzaamheidanalyses

  • LCA (materiaalkeuze, circulariteit) en LCC (levenscycluskosten) analyses.
  • - MPG/MPD-advies en integratie van duurzaamheidsdoelen in projectkeuzes.
  • - CO2- en energie impactraming bij renovatie- en nieuwbouwscenario’s.

Conditieanalyse en planvorming (productievoorbereiding)

  • De IVB © Geprotocolleerde inventarisaties en inspecties, NEN‑2767 conditiemetingen en inspectieplannen.
  • - Ontwerprevalidatie en uitwerkingsscenario’s voor planvorming en uitvoering.
  • - Werkpakketten en bestekken voor aanbesteding (RGS‑proof formats).

Project- en programmamanagement vastgoedproductie

  • Programma-opzet, fasering, beheersing van scope, tijd, kwaliteit en kosten.
  • - Contractstrategieën (RGS, geïntegreerde contracten, prestatieafspraken).
  • - Toezicht, kwaliteitscontrole en oplevering (inclusief aanvangskeuringen).

Onafhankelijke audits en kwaliteitscontroles

  • Audit van (concept) IVB/MJOB, planvarianten en uitvoering.
  • - Proces‑ en kwaliteitsaudit (checks & balances) gedurende projectcyclus.
  • - Second opinions en validatie-rapportages voor projectplannen.